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Rénovation des copropriétés en Flandre : ce qu'il faut savoir en 2025
1. Cadre légal
En Flandre, les copropriétés sont encadrées par le Code civil flamand et le décret énergie. Des obligations collectives s'appliquent notamment aux immeubles de 15 unités ou plus.
2. Objectifs 2050
Le région vise un parc immobilier quasi neutre en énergie d'ici 2050. Chaque lot devra atteindre un EPC de catégorie B.
3. Audit énergétique collectif
Obligatoire dans certains cas, l'audit EPC collectif est réalisé par un expert reconnu et présente un plan de rénovation à long terme.
4. Primes 2025 : Mijn VerbouwPremie
- Isolation, chauffage, ventilation…
- Montants variables selon revenus des copropriétaires
- Demande à effectuer par le syndic ou délégué
5. Assemblées générales
Le lancement de travaux communs nécessite une majorité des 2/3. L’audit peut être validé à la majorité simple.
6. Planification recommandée
- Audit et diagnostic
- Demande de primes
- Appels d’offres
- Travaux par lots
- Suivi et reporting
7. Liens utiles
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